隨著5月份房地產市場進入傳(chuan)統淡季(ji)，部分城市樓市交易(yi)活躍度小幅下(xia)滑(hua)。但業(ye)內人士(shi)指出，與去年相比，在(zai)“好房(fang)子”等產品(pin)升級、政策(ce)支持的提振下(xia)，房(fang)地產市場樂(le)觀情緒漸顯(xian)。

       58同城(cheng)國內業(ye)務總裁(cai)李子健(jian)日前在(zai)一(yi)場媒體交流會上表示，當前中國房地(di)產市場呈現(xian)企穩(wen)筑(zhu)底回穩(wen)態勢。這一(yi)判斷不僅源于(yu)市場大環境，還體現(xian)在(zai)行業(ye)從(cong)(cong)業(ye)者的數據(ju)上，從(cong)(cong)58同城(cheng)、安(an)居客平臺數據(ju)來看，今年(nian)全國房產經紀人從(cong)(cong)業(ye)者數量以及(ji)從(cong)(cong)事房地(di)產行業(ye)的新增企業(ye)數較去年(nian)均明顯(xian)(xian)增長，市場樂觀情(qing)緒漸顯(xian)(xian)。

       “好房(fang)子”已成當前民生領域熱(re)門話題(ti)。今年的政府工作報(bao)告明確提出(chu)，適(shi)應人民群眾(zhong)高品質居住需要，完善標準規(gui)范，推動(dong)建設安全、舒適(shi)、綠色、智(zhi)慧的“好房(fang)子”。

       58安(an)居(ju)客研究院(yuan)院(yuan)長張(zhang)波認為，在市(shi)(shi)場亟需(xu)新動(dong)能驅動(dong)的背景(jing)下(xia)，“好房子”為房地產行業發(fa)展(zhan)提(ti)(ti)供了新思路。他表示，好房子將推(tui)動(dong)房企從產品提(ti)(ti)供者(zhe)向服(fu)務提(ti)(ti)供者(zhe)轉型，包括為項(xiang)目(mu)提(ti)(ti)供全生(sheng)命周期管理，更好實現智(zhi)慧社區運營、物業增值(zhi)服(fu)務，來(lai)提(ti)(ti)升長期收益(yi)；同時，也更好瞄(miao)準(zhun)產業人口住房需(xu)求，來(lai)開(kai)發(fa)職住平衡社區；更好嵌入智(zhi)能安(an)防、能源管理等系統(tong)，實現科技化、定制化服(fu)務解(jie)決方(fang)案。未來(lai)，更具備技術壁壘、資金實力(li)(li)和服(fu)務能力(li)(li)的房企或將主導(dao)市(shi)(shi)場。

       房(fang)(fang)企加大(da)(da)在(zai)(zai)高(gao)品質住(zhu)宅領域的(de)競爭。近期在(zai)(zai)熱點城市，“好(hao)房(fang)(fang)子”表現(xian)亮眼(yan)，如北京海淀區某項(xiang)目憑(ping)借“高(gao)品質改善型產品+優質教育配套”，吸引了周(zhou)邊大(da)(da)量產業人群關注，成交去(qu)化(hua)超九成。5月，上海多個(ge)高(gao)品質項(xiang)目成為“日光盤”。新入市的(de)“好(hao)房(fang)(fang)子”，還能(neng)在(zai)(zai)一定程度(du)上提升所在(zai)(zai)板塊(kuai)熱度(du)，帶動板塊(kuai)內二手房(fang)(fang)置換需(xu)求。

       老房(fang)子里也有(you)“好房(fang)子”。以(yi)北(bei)京(jing)西城區某小區改造為例，改造后其掛(gua)牌(pai)價與成(cheng)交(jiao)價均實現提(ti)升。朝陽區勁松(song)附近(jin)曾有(you)一(yi)棟危樓(lou)，通過原拆原建、房(fang)屋加固、外立(li)面美化、管(guan)線改造以(yi)及加裝(zhuang)電梯(ti)等(deng)一(yi)系列舉措(cuo)，促進了二手房(fang)交(jiao)易，還帶動了周邊(bian)環境改善。