國家統計局數據顯示，1—7月份，全國房地產開發(fa)投資(zi)67717億元(yuan)，同比下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)8.5%；其中，住(zhu)宅投資(zi)51485億元(yuan)，下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)7.6%。1—7月(yue)份(fen)，商(shang)品(pin)房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)面積66563萬平方米，同比下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)6.5%，其中住(zhu)宅銷(xiao)(xiao)售(shou)面積下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)4.3%。商(shang)品(pin)房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)額70450億元(yuan)，下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)1.5%，其中住(zhu)宅銷(xiao)(xiao)售(shou)額增(zeng)長(chang)0.7%。7月(yue)末，商(shang)品(pin)房(fang)待(dai)售(shou)面積64564萬平方米，同比增(zeng)長(chang)17.9%。其中，住(zhu)宅待(dai)售(shou)面積增(zeng)長(chang)19.5%。

2023年(nian)1—7月份全國(guo)房地(di)產市(shi)場基本情況

一、房地(di)產開發投(tou)資完成情況

1—7月(yue)份，全國房地(di)產開發投(tou)資(zi)67717億元，同比下(xia)降8.5%（按(an)可比口徑計算，詳見(jian)附注6）；其中(zhong)，住宅(zhai)投(tou)資(zi)51485億元，下(xia)降7.6%。

1—7月份(fen)，房(fang)地產開發企業房(fang)屋施(shi)(shi)工面(mian)積(ji)(ji)799682萬(wan)(wan)平(ping)方米(mi)，同(tong)比下降(jiang)6.8%。其中(zhong)，住宅施(shi)(shi)工面(mian)積(ji)(ji)563026萬(wan)(wan)平(ping)方米(mi)，下降(jiang)7.1%。房(fang)屋新(xin)開工面(mian)積(ji)(ji)56969萬(wan)(wan)平(ping)方米(mi)，下降(jiang)24.5%。其中(zhong)，住宅新(xin)開工面(mian)積(ji)(ji)41546萬(wan)(wan)平(ping)方米(mi)，下降(jiang)25.0%。房(fang)屋竣工面(mian)積(ji)(ji)38405萬(wan)(wan)平(ping)方米(mi)，增長20.5%。其中(zhong)，住宅竣工面(mian)積(ji)(ji)27954萬(wan)(wan)平(ping)方米(mi)，增長20.8%。

二、商品房銷售和待售情(qing)況(kuang)

1—7月份(fen)，商(shang)(shang)品(pin)房銷(xiao)售(shou)面積66563萬平方米，同比下(xia)降(jiang)6.5%，其中住宅銷(xiao)售(shou)面積下(xia)降(jiang)4.3%。商(shang)(shang)品(pin)房銷(xiao)售(shou)額(e)70450億(yi)元，下(xia)降(jiang)1.5%，其中住宅銷(xiao)售(shou)額(e)增長(chang)0.7%。

7月(yue)末，商品房待售(shou)面積(ji)64564萬平方米(mi)，同比增長17.9%。其中(zhong)，住宅待售(shou)面積(ji)增長19.5%。

三、房地產開發企業到(dao)位(wei)資金情況(kuang)

1—7月份，房地(di)產開(kai)發(fa)企業到位資金(jin)78217億(yi)元(yuan)，同比下(xia)降11.2%。其(qi)中，國(guo)內貸款(kuan)9732億(yi)元(yuan)，下(xia)降11.5%；利用外資30億(yi)元(yuan)，下(xia)降43.0%；自籌(chou)資金(jin)23916億(yi)元(yuan)，下(xia)降23.0%；定金(jin)及預收款(kuan)27377億(yi)元(yuan)，下(xia)降3.8%；個人按揭(jie)貸款(kuan)13950億(yi)元(yuan)，下(xia)降1.0%。

四、房(fang)地產開發景氣指數(shu)

7月(yue)份(fen)，房(fang)地產開發景氣指數(shu)（簡稱“國房(fang)景氣指數(shu)”）為93.78。