在鄭州，中國第二砂輪廠可謂是一代人的記憶。始于“一五”計劃的歷(li)史，曾是中國內地最(zui)大(da)的砂輪廠、擁(yong)有(you)亞洲(zhou)最(zui)大(da)的包豪(hao)斯(si)建筑群(qun)都讓其成為獨特的存在。

如(ru)今這(zhe)些老廠(chang)房正在經(jing)歷“煥新之(zhi)旅(lv)”——定(ding)位文化創意(yi)園(yuan)，入選鄭州市(shi)首批(pi)城市(shi)更新項(xiang)目(mu)。截至(zhi)目(mu)前，園(yuan)區首開區已經(jing)開放(fang)，二(er)期第一部分(fen)預計(ji)今年內完成。

共分(fen)三期，今(jin)年將完(wan)成二期第一部分(fen)

二砂文化創意園整體項目約為兩(liang)個鄭(zheng)州市動物園大(da)小，東至華山路(lu)、北至二砂北路(lu)、西至洛(luo)達路(lu)、南至潁河西路(lu)。

沿(yan)著華山(shan)路來到二砂文化創意園(yuan)東門，一個(ge)巨(ju)大的(de)(de)懸(xuan)空金(jin)屬圓環引人注(zhu)意。據了解，這叫做“記憶之(zhi)環”。“記憶之(zhi)環”的(de)(de)背后，就(jiu)是(shi)二砂的(de)(de)主樓，紅白搭配的(de)(de)顏色、對稱的(de)(de)設計(ji)，具有鮮明的(de)(de)德國包(bao)豪斯建筑風格。在東門口，還有文創小店(dian)和咖啡館，正在營業。

該項(xiang)目(mu)建設(she)單位河南國創文化發展有限公司的副總經理孫(sun)東方介紹(shao)，這里屬于(yu)(yu)項(xiang)目(mu)一期，占地(di)約55畝，共(gong)有3棟建筑，已(yi)于(yu)(yu)2020年10月(yue)對外開放，不僅能夠(gou)接納游(you)客(ke)游(you)玩，還有17家企(qi)業、商戶已(yi)經入(ru)駐。

目前“記憶之環(huan)”以(yi)及主樓(lou)附近正在圍擋施工，主要是進(jin)行景觀提升，預計在今年7月上旬完成。

頂端新聞·河(he)南商報記者了(le)解到，二砂文化創意園(yuan)計劃分三期(qi)開(kai)(kai)發，除第(di)一期(qi)（首開(kai)(kai)區）已經開(kai)(kai)放外(wai)，后面(mian)兩(liang)期(qi)正在有序推進中。今年的目標(biao)是全(quan)力完成二期(qi)第(di)一部分建設。

在(zai)大廠房以(yi)東區域，不時傳來“叮叮咣咣”的聲(sheng)音，這(zhe)是工(gong)人們正在(zai)加緊施工(gong)。孫東方介紹(shao)，這(zhe)里正是二(er)期(qi)(qi)的第(di)一部分(fen)(fen)，去年9月動工(gong)，預計今年完(wan)成建筑改造(zao)施工(gong)。第(di)二(er)部分(fen)(fen)待文物修繕利(li)用方案批復(fu)后啟動建設(she)，計劃2024年動工(gong)，2026年完(wan)成。整個二(er)期(qi)(qi)占地(di)面積約(yue)245畝。

最后的三期占地約74畝(mu)，主(zhu)要圍繞市級近現代(dai)工業遺產建筑(zhu)的改造利用，計劃(hua)2025年(nian)動工，預計2027年(nian)完成。

園區的定位是“文創+科創+金融服務”

對(dui)于二(er)砂文化創(chuang)意園的(de)產業定位，孫東方(fang)認為它是一個(ge)“文創(chuang)+科創(chuang)+金(jin)融服(fu)務”的(de)產業園，并且力(li)爭要在園區內形成一個(ge)小的(de)服(fu)務上的(de)閉環。

“我們希望園(yuan)區(qu)內不僅(jin)有行業內的(de)頭部(bu)企業、獨角獸企業，也能(neng)孵化(hua)出一(yi)些文創、科創企業。園(yuan)區(qu)內的(de)金融企業則可以為孵化(hua)的(de)企業提供(gong)資金支持。這(zhe)樣，園(yuan)區(qu)內企業互(hu)幫互(hu)助，最終(zhong)能(neng)在整個園(yuan)區(qu)形成一(yi)個小(xiao)的(de)服務(wu)上的(de)閉環，這(zhe)是二砂文化(hua)創意園(yuan)努力的(de)目標。”孫東方(fang)說(shuo)。

作為(wei)建設(she)運營方(fang)，河南國創文化發展有(you)(you)限公司也將盡(jin)可能為(wei)入駐企(qi)業提供支持。一(yi)(yi)方(fang)面，與政(zheng)府部(bu)門溝(gou)通，為(wei)園(yuan)區內(nei)企(qi)業提供相關(guan)的(de)(de)(de)政(zheng)策支持。另一(yi)(yi)方(fang)面，把自身的(de)(de)(de)資源，與有(you)(you)需求的(de)(de)(de)入駐企(qi)業進(jin)行(xing)資源的(de)(de)(de)整合嫁接。另外，在招商布局方(fang)面，盡(jin)量使園(yuan)區內(nei)的(de)(de)(de)企(qi)業可以形成一(yi)(yi)個配套的(de)(de)(de)關(guan)系，互(hu)幫互(hu)助。

獨特的文物屬性，讓二砂(sha)走(zou)出(chu)了一條(tiao)與(yu)(yu)傳統寫字樓不同(tong)的道路(lu)——為入(ru)駐企業(ye)提供定制化服(fu)務，按照客戶需求交付，實(shi)現企業(ye)拎包入(ru)駐。對(dui)此，孫東方(fang)(fang)解(jie)釋，二砂(sha)的改造與(yu)(yu)利用，首先是(shi)保證(zheng)安全與(yu)(yu)不破壞(huai)，如果入(ru)駐商(shang)家邀請三方(fang)(fang)設計(ji)改造，由于涉及文物，難度較大。

聲音

城市更(geng)新(xin)，怎么(me)“更(geng)”、如何“新(xin)”？

其實，二砂的改(gai)造(zao)早在幾年前(qian)就(jiu)已(yi)經開始，不過，當前(qian)該項目(mu)又被賦(fu)予了新(xin)內涵：成為鄭州市城市更新(xin)的一部分。

去(qu)年6月，鄭州市(shi)公布了第一批城市(shi)更新項(xiang)目(mu)，二砂文化創意園(yuan)“榜上有名”。

何為城市更新？

在河南省社科院城市(shi)(shi)與環境研究所副所長王新濤看(kan)來，對于(yu)城市(shi)(shi)發展來講，隨著新城區的(de)建設，更(geng)多的(de)資(zi)源開始(shi)往新城區集中，老城區的(de)總體(ti)規劃建設理(li)念相對顯(xian)得滯后(hou)，比(bi)如空間結構、土地利用(yong)結構可能(neng)不夠合理(li)。

因此，城(cheng)市更新(xin)從(cong)城(cheng)市規劃理(li)念(nian)上來(lai)說，是(shi)把原有不適應(ying)城(cheng)市發展的(de)理(li)念(nian)進(jin)行(xing)調整；從(cong)空間結構上來(lai)講(jiang)，是(shi)把生產、生活(huo)、生態的(de)空間結構進(jin)行(xing)優化(hua)；從(cong)城(cheng)市功(gong)(gong)能(neng)來(lai)講(jiang)，就(jiu)是(shi)把一些基礎(chu)設施和公(gong)共服務(wu)設施的(de)功(gong)(gong)能(neng)予以提升。

2020年(nian)，“實(shi)施城市更新行(xing)動(dong)”首次寫入我國(guo)五年(nian)規劃，城市更新升級為(wei)國(guo)家(jia)戰略。

各地也(ye)動作頻頻。例如(ru)，杭(hang)州市(shi)出臺(tai)《關于(yu)全面推進城(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)的(de)實(shi)施意見》，提出到2025年全市(shi)將力爭形成(cheng)一系列(lie)城(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)成(cheng)果與實(shi)施模式，打造一批標(biao)志性城(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)示范項目。

鄭州(zhou)(zhou)為推動城市更(geng)新(xin)(xin)工作，成(cheng)立了城市更(geng)新(xin)(xin)工作領導小組(zu)，并出臺了《鄭州(zhou)(zhou)市城市更(geng)新(xin)(xin)管理辦法(fa)》《鄭州(zhou)(zhou)市城市更(geng)新(xin)(xin)規劃》等文件。

城市更新(xin)一詞(ci)，雖然在近兩年才成為高頻熱(re)詞(ci)，但(dan)實際(ji)上，鄭州(zhou)前些(xie)年的(de)老舊小(xiao)區改造，瑞(rui)光(guang)創(chuang)意(yi)工(gong)廠(chang)、芝麻街、油化廠(chang)等老工(gong)業廠(chang)區的(de)改造都與城市更新(xin)理念不謀而合。

如何讓這些老(lao)廠房(fang)更(geng)好地(di)煥發生機？河南大學資深教授、中(zhong)(zhong)原經濟(ji)發展研究院(yuan)院(yuan)長耿(geng)明齋認為，對(dui)于鄭(zheng)州來(lai)(lai)說，這些老(lao)廠房(fang)的更(geng)新，需要有一(yi)個整體的設計和謀劃。從方向來(lai)(lai)講(jiang)，他建議，可以偏重于生產性(xing)服務業(ye)的方向，如工業(ye)設計、前端研發等，最終形成有一(yi)定(ding)規模(mo)的生產性(xing)服務業(ye)的一(yi)個區(qu)塊或一(yi)個中(zhong)(zhong)心。