3月7日下午，在十四(si)屆全國人(ren)大一次會議(yi)第二場(chang)“部長通(tong)道”上，住房和城鄉建設部部長倪(ni)虹表示，對房地產市(shi)場(chang)企穩(wen)回升充(chong)滿信心。

　　倪虹從(cong)三(san)個方面進行(xing)了分析。從(cong)市場(chang)供(gong)給(gei)和需求(qiu)看，新冠疫情防(fang)控取得(de)了決定(ding)性勝利，防(fang)控政策也作了優化和調整，對房地(di)產供(gong)需兩端都(dou)產生了積極影(ying)響。供(gong)給(gei)方面，施工人員、施工材(cai)料可以順利進場(chang)，住房項目復工率大大提高(gao)。從(cong)需求(qiu)看，現在售樓處(chu)看房量(liang)大幅提升，成交量(liang)也有明顯改(gai)善。

　　從(cong)市場預(yu)期看，今年(nian)1、2月份(fen)全國商品房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)銷(xiao)售，包(bao)括一手和二手房(fang)(fang)(fang)(fang)，結束了(le)13個(ge)月的(de)(de)負增(zeng)長。雖然70個(ge)大(da)中城市的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)有(you)(you)漲(zhang)有(you)(you)跌(die)，但總的(de)(de)看價(jia)格(ge)是(shi)平穩的(de)(de)。同時，保交樓工作在扎實推進，有(you)(you)力(li)保障了(le)購房(fang)(fang)(fang)(fang)人合法(fa)權益，房(fang)(fang)(fang)(fang)企的(de)(de)合理(li)性融(rong)資也得到了(le)改善(shan)。市場主體信(xin)心正在恢復。

　　從政(zheng)策(ce)落(luo)實情況看(kan)，購買首(shou)套住房(fang)的大力(li)支(zhi)持政(zheng)策(ce)，購買二套住房(fang)的合理支(zhi)持政(zheng)策(ce)，已經出(chu)臺，正在(zai)落(luo)實見效。不讓投機炒房(fang)重新入市、原則上不支(zhi)持三套以上購房(fang)的要求，各地也在(zai)認真(zhen)落(luo)實。

　　同時，倪虹強調，“我們期望的(de)企穩回(hui)升(sheng)，第(di)(di)一，是(shi)(shi)牢牢堅(jian)持(chi)‘房(fang)子是(shi)(shi)用來住的(de)，不是(shi)(shi)用來炒的(de)’定位的(de)企穩回(hui)升(sheng)；第(di)(di)二，是(shi)(shi)大力支持(chi)剛性和改善性住房(fang)需求的(de)企穩回(hui)升(sheng)；第(di)(di)三，是(shi)(shi)防止市場大起大落的(de)企穩回(hui)升(sheng)；第(di)(di)四是(shi)(shi)促(cu)進行(xing)業高質量發展的(de)企穩回(hui)升(sheng)。”

　　對于2023年住房和城鄉建設工作(zuo)，倪虹表示，將在三(san)個方(fang)面下功(gong)夫(fu)：一(yi)是(shi)穩支(zhi)柱(zhu)，二是(shi)防風險，三(san)是(shi)惠民生。

　　穩(wen)(wen)支柱(zhu)方面(mian)(mian)，倪虹表示，在統(tong)計上我國(guo)(guo)把國(guo)(guo)民(min)經濟(ji)的(de)行業(ye)(ye)(ye)(ye)分成20大(da)門類，一般(ban)認為增加(jia)值(zhi)(zhi)占國(guo)(guo)內生產(chan)總值(zhi)(zhi)的(de)比重(zhong)超過5%，這個(ge)(ge)行業(ye)(ye)(ye)(ye)就是(shi)支柱(zhu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)。現在20大(da)行業(ye)(ye)(ye)(ye)中有6大(da)行業(ye)(ye)(ye)(ye)超過5%，住房和城鄉建(jian)(jian)(jian)設領域擁(yong)有兩(liang)個(ge)(ge)支柱(zhu)。一個(ge)(ge)是(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)業(ye)(ye)(ye)(ye)，2022年增加(jia)值(zhi)(zhi)占GDP6.9%；另一個(ge)(ge)是(shi)房地產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)，2022年增加(jia)值(zhi)(zhi)占GDP6.1%，兩(liang)個(ge)(ge)支柱(zhu)合起(qi)來占13%。把兩(liang)根(gen)柱(zhu)子穩(wen)(wen)住，對穩(wen)(wen)定經濟(ji)大(da)盤有重(zhong)要(yao)(yao)意義(yi)。所以第一個(ge)(ge)要(yao)(yao)穩(wen)(wen)住建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)業(ye)(ye)(ye)(ye)，因為建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)業(ye)(ye)(ye)(ye)量大(da)、面(mian)(mian)廣、用(yong)人(ren)多。2022年建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)業(ye)(ye)(ye)(ye)總產(chan)值(zhi)(zhi)31.2萬(wan)億元(yuan)，增加(jia)值(zhi)(zhi)8.3萬(wan)億元(yuan)，占GDP的(de)6.9%。從業(ye)(ye)(ye)(ye)人(ren)員超過了(le)5200萬(wan)，為社會提供(gong)了(le)大(da)量的(de)就業(ye)(ye)(ye)(ye)崗位。要(yao)(yao)用(yong)科(ke)技賦(fu)能建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)業(ye)(ye)(ye)(ye)，推(tui)動(dong)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)業(ye)(ye)(ye)(ye)高質量發展。讓建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)業(ye)(ye)(ye)(ye)發揮出“促投資、穩(wen)(wen)增長、保(bao)就業(ye)(ye)(ye)(ye)”的(de)重(zhong)要(yao)(yao)作(zuo)用(yong)。

　　倪虹進(jin)一步(bu)表示，關于房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)有這樣一個概括(kuo)：“456”。房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)的(de)相(xiang)關貸(dai)款(kuan)占銀行信貸(dai)的(de)40%，房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)的(de)相(xiang)關收入占地(di)方綜(zong)合財力的(de)50%，居民財富60%在住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)上(shang)，可以(yi)說牽一發動全身。要穩住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)，一方面，要堅持(chi)因城(cheng)施策、精(jing)準施策、一城(cheng)一策，大力支持(chi)剛性(xing)和(he)改善性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)需求，提振信心，促(cu)進(jin)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市場企穩回升、平(ping)穩健康發展(zhan)。

　　另一方面(mian)，增加保障性租(zu)賃住房(fang)供給和長(chang)租(zu)房(fang)建設，重點解(jie)決(jue)好(hao)新市民、青(qing)年人(ren)的住房(fang)困難問題，讓他們(men)能放開(kai)手腳(jiao)為了幸福生活去奮斗(dou)。

　　防風險(xian)(xian)(xian)方(fang)面(mian)(mian)，倪虹表示，要(yao)防范化解(jie)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)“灰(hui)犀(xi)牛”風險(xian)(xian)(xian)，避免(mian)和金融(rong)風險(xian)(xian)(xian)、地方(fang)債(zhai)(zhai)風險(xian)(xian)(xian)交織，發生(sheng)系(xi)統性(xing)風險(xian)(xian)(xian)。用“抓兩頭、帶(dai)中間”的方(fang)法，以“精(jing)準拆(chai)彈(dan)”的方(fang)式化解(jie)風險(xian)(xian)(xian)。“一(yi)頭”是抓優質房(fang)(fang)企(qi)，一(yi)視同仁支持優質國(guo)有房(fang)(fang)企(qi)和優質民營房(fang)(fang)企(qi)，改善他(ta)(ta)們的資產(chan)(chan)負(fu)債(zhai)(zhai)狀況(kuang)，滿足(zu)他(ta)(ta)們合(he)理的融(rong)資需求；另(ling)“一(yi)頭”是抓出(chu)險(xian)(xian)(xian)的房(fang)(fang)企(qi)，一(yi)方(fang)面(mian)(mian)幫助他(ta)(ta)們自救，另(ling)一(yi)方(fang)面(mian)(mian)嚴格依(yi)法依(yi)規(gui)處(chu)置，絕(jue)不讓損害群眾利益的行為蒙(meng)混過(guo)關(guan)，要(yao)讓他(ta)(ta)們付(fu)出(chu)應有代價。同時，要(yao)大力(li)整頓房(fang)(fang)地產(chan)(chan)市場(chang)秩序，營造誠實(shi)守信、風清(qing)氣正的市場(chang)氛圍，讓人民群眾放(fang)心購房(fang)(fang)、放(fang)心租房(fang)(fang)。

　　惠(hui)民生方(fang)面(mian)，倪虹提(ti)到，安居(ju)才能樂業，住(zhu)(zhu)房(fang)和(he)城(cheng)(cheng)鄉建設工作要(yao)牢牢抓住(zhu)(zhu)讓人(ren)民群眾“安居(ju)”這個(ge)基點，以(yi)讓人(ren)民群眾住(zhu)(zhu)上更好(hao)的房(fang)子為目標，從(cong)好(hao)房(fang)子到好(hao)小區(qu)，從(cong)好(hao)小區(qu)到好(hao)社區(qu)，從(cong)好(hao)社區(qu)到好(hao)城(cheng)(cheng)區(qu)，進而把城(cheng)(cheng)市規劃好(hao)、建設好(hao)、管理(li)好(hao)，打造宜居(ju)、韌性、智慧(hui)的城(cheng)(cheng)市，努力為人(ren)民群眾創造高品質生活空間(jian)。