最新房地產月(yue)(yue)度數據有所改善。10月(yue)(yue)24日，國(guo)家(jia)統計局發布數據顯(xian)(xian)示，1月(yue)(yue)份至9月(yue)(yue)份，商品房銷(xiao)售面積、銷(xiao)售額同(tong)比降幅均(jun)有所收窄，且(qie)從(cong)9月(yue)(yue)份看，環比均(jun)有明顯(xian)(xian)增長。

　　具(ju)體來看，1月(yue)(yue)份(fen)至(zhi)9月(yue)(yue)份(fen)，商(shang)品房銷(xiao)售面積(ji)101422萬(wan)平方米，同比下降(jiang)22.2%，降(jiang)幅(fu)比1月(yue)(yue)份(fen)至(zhi)8月(yue)(yue)份(fen)收(shou)窄(zhai)了0.8個(ge)百分點，且連續(xu)兩(liang)個(ge)月(yue)(yue)收(shou)窄(zhai)。商(shang)品房銷(xiao)售額99380億元，同比下降(jiang)26.3%，降(jiang)幅(fu)比1月(yue)(yue)份(fen)至(zhi)8月(yue)(yue)份(fen)收(shou)窄(zhai)了1.6個(ge)百分點。

　　中(zhong)國銀(yin)行(xing)研(yan)究院研(yan)究員葉(xie)銀(yin)丹在接受記者采(cai)訪時表示，今年(nian)三季度以(yi)來，多地(di)、多部門出臺了(le)一(yi)系列房地(di)產(chan)支持(chi)政策(ce)。目(mu)前看，供需兩端政策(ce)逐步(bu)顯效，房地(di)產(chan)市場(chang)顯現出觸底企穩跡象(xiang)。從9月份(fen)數據(ju)看，房地(di)產(chan)需求側的市場(chang)預期正在改善。

　　數據顯(xian)示，9月份商品房(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售面積、銷(xiao)(xiao)(xiao)售額(e)分別為13531.6萬平方米(mi)、13510.48億元，同比分別下降16.16%、14.21%。不過，從環比數據看，9月份商品房(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售面積、銷(xiao)(xiao)(xiao)售額(e)環比分別增長(chang)39.32%、33.68%。

　　中指(zhi)研究(jiu)院指(zhi)數事(shi)業(ye)部市場研究(jiu)總(zong)監陳文(wen)靜在(zai)接受(shou)采訪時(shi)表示(shi)，據(ju)中指(zhi)研究(jiu)院不完全統計，9月份(fen)(fen)地(di)方出臺的房(fang)地(di)產政策約(yue)151次，政策優化節奏較7月份(fen)(fen)、8月份(fen)(fen)明顯加(jia)快，疊加(jia)房(fang)企(qi)推(tui)盤節奏和營(ying)銷(xiao)力(li)度(du)加(jia)大，使得房(fang)地(di)產市場活(huo)躍(yue)度(du)有(you)所改善。

　　除(chu)需求(qiu)端有所改(gai)善外，從供(gong)給端來看，一些積極(ji)信號也(ye)已顯現。

　　比(bi)如，從施工角度來看，9月份房(fang)(fang)地(di)(di)產開發企(qi)業(ye)房(fang)(fang)屋施工面(mian)(mian)積同比(bi)下降(jiang)(jiang)43.2%，略(lve)好(hao)于上月的(de)-47.8%，降(jiang)(jiang)幅(fu)收窄4.6個百(bai)分點；房(fang)(fang)屋新(xin)開工面(mian)(mian)積同比(bi)下降(jiang)(jiang)44.4%，略(lve)好(hao)于上月的(de)-45.7%，降(jiang)(jiang)幅(fu)收窄1.3個百(bai)分點。另外，從資金(jin)來源來看，9月份房(fang)(fang)地(di)(di)產開發企(qi)業(ye)到(dao)位資金(jin)同比(bi)下降(jiang)(jiang)21.3%，同樣略(lve)好(hao)于8月份同比(bi)21.7%的(de)降(jiang)(jiang)幅(fu)。

　　“綜合來看，當前房(fang)地產(chan)市場觸底企穩跡象初顯，未來供需兩端(duan)政策還需繼(ji)續(xu)保持(chi)一定寬松，以持(chi)續(xu)推動房(fang)地產(chan)市場進一步回(hui)暖。”葉銀丹說。

　　但需要注意的是，從9月(yue)份70個(ge)大中城(cheng)市商品(pin)住宅銷售價格變動情況來看，環比(bi)數據總體仍呈降(jiang)勢。

　　國家統(tong)計(ji)局發布的(de)數據顯示，9月(yue)份，在70個大中(zhong)城(cheng)(cheng)市中(zhong)，新(xin)建(jian)(jian)(jian)商品住(zhu)宅(zhai)和(he)(he)二(er)手住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價格(ge)環比下降(jiang)的(de)城(cheng)(cheng)市分別有54個和(he)(he)61個，比上月(yue)分別增(zeng)加4個和(he)(he)5個；一線城(cheng)(cheng)市新(xin)建(jian)(jian)(jian)商品住(zhu)宅(zhai)和(he)(he)二(er)手住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價格(ge)環比一降(jiang)一平，二(er)三線城(cheng)(cheng)市環比下降(jiang)。新(xin)建(jian)(jian)(jian)商品住(zhu)宅(zhai)和(he)(he)二(er)手住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價格(ge)同比下降(jiang)的(de)城(cheng)(cheng)市分別有50個和(he)(he)63個，比上月(yue)分別增(zeng)加1個和(he)(he)2個；一線城(cheng)(cheng)市新(xin)建(jian)(jian)(jian)商品住(zhu)宅(zhai)和(he)(he)二(er)手住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價格(ge)同比漲(zhang)幅(fu)一落一升，二(er)三線城(cheng)(cheng)市同比降(jiang)幅(fu)擴大。

　　58安居客房產(chan)研究院分院院長張波在(zai)接(jie)受《證券日報》記者采(cai)訪(fang)時表示，從9月份數(shu)據看(kan)，房價下行的城市數(shu)量依(yi)然在(zai)增加。預計四季度(du)針對改善性住房需求(qiu)的政(zheng)策有望進一步發力。

　　陳文靜認為，短期來看，各地(di)優化(hua)政(zheng)策的節奏有望持續，政(zheng)策效果或進一步顯現(xian)，疊加去(qu)年同期高基(ji)數效應減弱，預計全國(guo)商(shang)品房銷(xiao)售規模(mo)同比(bi)降幅有望延續收窄態勢，房地(di)產(chan)市場或進一步修(xiu)復。