始于2016年“930”政策掀起的調控熱潮，已過去21個月，雖然全國各地房地產市場依(yi)然存在冷(leng)熱不均現(xian)象，但(dan)伴(ban)隨(sui)著(zhu)熱點城市房價明(ming)顯降溫、政策組合拳(quan)頻(pin)繁加(jia)碼，尤其(qi)是(shi)今年5月(yue)初(chu)住建部(bu)(bu)相繼約談12個(ge)城市負責人后，6月(yue)底，住建部(bu)(bu)等七(qi)部(bu)(bu)委又對30個(ge)城市開(kai)展治理房地(di)產(chan)市場亂象專項行動(dong)。可以看(kan)出，全國房地(di)產(chan)調控再次步入新階段，且“房住不炒”落(luo)實進(jin)入關鍵(jian)期。

　　昨日(ri)，58安居(ju)客房產研究院首席分析師張波在(zai)接(jie)受《證券(quan)日(ri)報》記(ji)者采訪時表示，從12城約談到對(dui)30城開展治理專(zhuan)項(xiang)行動(dong)，用一個詞(ci)來形容就是(shi)“猛藥去疴”。雖然自去年(nian)以(yi)來，各地(di)房地(di)產市場(chang)調控政(zheng)策(ce)不(bu)斷升(sheng)級，尤其是(shi)今年(nian)以(yi)來，各地(di)出(chu)臺的有關房地(di)產市場(chang)調控政(zheng)策(ce)就已接(jie)近200次，但(dan)從市場(chang)實際成(cheng)交行情來看，據(ju)國家(jia)統計(ji)局今年(nian)公布的5月(yue)份70個大中城市房價(jia)數據(ju)來看，有61個城市房價(jia)環比上漲，而4月(yue)份則為58個，其中二線城市漲幅(fu)呈擴大趨勢。

　　在此背景下，進(jin)入7月(yue)份以來，包括(kuo)杭州(zhou)、西(xi)安(an)、長沙、上海(hai)等地再次加大“用藥量(liang)”收(shou)緊炒(chao)房預期(qi)。

　　張波分析稱，此次七部委升級整治范圍，可以說是再一次對全國樓市“下(xia)猛藥”，為預防全國范圍(wei)房(fang)地產市(shi)(shi)場有(you)可能出現的(de)反彈(dan)。從(cong)對30城(cheng)的(de)治(zhi)理專項(xiang)行動(dong)(dong)來看，有(you)一點非常值得(de)關注，即不管(guan)這30個(ge)城(cheng)市(shi)(shi)目前是否降溫，只要屬于(yu)重(zhong)點監管(guan)的(de)城(cheng)市(shi)(shi)，就必須從(cong)嚴管(guan)理。預計此次七部(bu)委傳達出的(de)調控緊縮信號以(yi)及行動(dong)(dong)本身所產生的(de)效力，將直(zhi)接作(zuo)用于(yu)整個(ge)下(xia)半(ban)年。

　　值得關注的是，在(zai)此次專項行動中，也頻繁提(ti)及(ji)對住房租賃市場的整治內容。如打擊暴力驅逐承租人、嚴打虛假(jia)房源、整治黑中介等。