剛剛召開的兩會上，政府工作報告圍繞房地產市場健康發展釋放出積極的政策信號，彰顯了政府穩定房地產市場的堅定信念。那么，一系列利好政策出臺對鋼市將帶來哪些影響？結合大數據預測終端數據，蘭格鋼鐵網認(ren)為，隨著(zhu)房地產(chan)市(shi)場的(de)(de)逐步(bu)企(qi)穩(wen)，其(qi)對鋼材(cai)需求的(de)(de)拉(la)動作用將逐步(bu)顯現，鋼材(cai)市(shi)場有望迎來需求回暖的(de)(de)積極(ji)變化。

       自(zi)去年四(si)季(ji)度以來，房(fang)地(di)產(chan)政策“組(zu)合(he)拳”落地(di)顯(xian)效，市(shi)場信心得到(dao)了(le)明顯(xian)提振，房(fang)地(di)產(chan)銷售(shou)也發生(sheng)了(le)積極(ji)變化。住建部(bu)部(bu)長倪(ni)虹在曾(ceng)表示，去年四(si)季(ji)度，新建商品(pin)房(fang)銷售(shou)面(mian)積和銷售(shou)額都實現了(le)正增長。今年1、2月份，房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場繼續保持止跌回穩的積極(ji)勢頭。

       為(wei)了進一(yi)(yi)步鞏固現有(you)成果，今(jin)年的政府工作報告圍繞(rao)“持(chi)續(xu)用力推動(dong)房地(di)產(chan)市場止跌回穩”這一(yi)(yi)核心目標，提出“因城施策調減限制性(xing)措(cuo)施”“加(jia)力實施城中村和(he)危(wei)舊房改造”“盤活存量用地(di)、收購存量商品房”等(deng)一(yi)(yi)系列助房地(di)產(chan)企穩的舉(ju)措(cuo)。

       據記者(zhe)觀察，除(chu)城中(zhong)村和危舊房(fang)(fang)改(gai)造能直接拉動鋼材需求(qiu)提(ti)升外，其它(ta)政策(ce)均以消化存(cun)量房(fang)(fang)為主，短期內(nei)對于鋼材需求(qiu)的提(ti)振作用相(xiang)對有(you)限。后期還需繼續觀察房(fang)(fang)地產投資、新開工面積、房(fang)(fang)企(qi)債務等(deng)問題是否得到明顯改(gai)善，如(ru)出現好(hao)轉，則有(you)望(wang)緩(huan)解房(fang)(fang)地產對鋼需的拖累。

       另記者注意到，今年首次將“好(hao)房子”寫入政府(fu)工作報告，明確提出“安全、舒(shu)適、綠色(se)、智慧”的(de)需(xu)求(qiu)方向(xiang)。記者分析，隨著(zhu)“好(hao)房子”建設(she)推進，高品(pin)質(zhi)住宅對鋼(gang)材(cai)的(de)要求(qiu)提高，耐(nai)腐(fu)蝕、高強(qiang)化、輕量(liang)化、長壽命的(de)鋼(gang)材(cai)需(xu)求(qiu)將增加。同時，還將帶動“好(hao)房子”周(zhou)邊基礎設(she)施(shi)配套的(de)建設(she)，如道路、橋梁(liang)、停車場、水(shui)電設(she)施(shi)等，勢(shi)必(bi)帶動鋼(gang)材(cai)需(xu)求(qiu)的(de)進一(yi)步釋放。

       據(ju)蘭格鋼鐵大數(shu)據(ju)AI輔助決策系統預(yu)測，2025年(nian)上半年(nian)房地產投資增(zeng)速(su)(su)下降速(su)(su)度有望逐漸收窄(zhai)(zhai)，到年(nian)中有望收窄(zhai)(zhai)到8%左右的負增(zeng)長，這對于鋼鐵行業來說(shuo)是一個(ge)積極(ji)信號。

       高(gao)盛日前出爐的(de)研報也顯(xian)示(shi)，隨著(zhu)中(zhong)國地方政府債務壓(ya)力(li)逐漸緩解，中(zhong)國建筑行業出現初步(bu)的(de)早期回(hui)暖與改善跡象，可能為鋼鐵等大宗商品帶(dai)來積極(ji)提振效應。

       數據顯示，長(chang)期以來(lai)，中國(guo)鋼(gang)鐵(tie)產(chan)量高達10億噸，過去幾(ji)年，中國(guo)房地(di)產(chan)行業面(mian)臨(lin)前(qian)所未有(you)的(de)嚴峻局面(mian)，劇(ju)烈沖擊了(le)國(guo)內幾(ji)乎所有(you)建筑相(xiang)關的(de)大宗商(shang)品(pin)，如用(yong)于(yu)煉鋼(gang)的(de)最關鍵原料鐵(tie)礦石(shi)，其價格已下跌超(chao)四分之一。

       但兩會(hui)新政(zheng)策為(wei)鋼鐵回暖注入了強心(xin)針。另高盛分(fen)析團隊還(huan)表(biao)示(shi)，占中國鋼鐵消費與(yu)耗(hao)用(yong)比重高達36%的(de)中國基礎設(she)施建(jian)設(she)相關大宗商(shang)品的(de)需求，也呈(cheng)現出3年來首次顯著復蘇跡(ji)象(xiang) 。

       得益于(yu)2025年開(kai)局(ju)階段多(duo)地啟動重大基(ji)建項目，鐵路、公路、能源等(deng)領域的投資強勁(jing)。2月(yue)份(fen)的吊(diao)裝設備開(kai)工率(lv)為(wei)56.63%，遠超其他(ta)大類設備。

       據(ju)三(san)一重(zhong)工“挖掘機指數”顯示(shi)，2025年前兩個(ge)月，全國工程機械平均開工率為37.38%，相比2024年同期增長2.91個(ge)百分點。

       綜合各方(fang)因素來看(kan)，記者認為，房地產市場止跌回(hui)穩趨勢(shi)已(yi)逐漸(jian)明晰，其對鋼材需求的帶動(dong)作用(yong)逐步(bu)顯現。在政策的持(chi)續推動(dong)下，房地產與(yu)鋼鐵行業有(you)望形成良(liang)性(xing)互動(dong)，后期鋼材需求有(you)望進一步(bu)回(hui)暖(nuan)復(fu)蘇(su)。