5月20日，記者從鄭州二砂文化創意園(yuan)獲悉，該(gai)創意園(yuan)核心板(ban)塊的(de)控規已(yi)出爐，占(zhan)地面積61.07公頃(折合916.05畝)，將規劃限高(gao)200米、150米地標(biao)建筑和多宗商業、商務(wu)用地，要(yao)打造鄭(zheng)州的(de)“798”。

二砂文創園核心板塊控規出爐

據介(jie)紹，本次規劃范圍為核心板(ban)塊用(yong)地所(suo)在的完整街坊(fang)，即(ji)中原路、華山路、潁河(he)西路、西三環四條城市(shi)道路所(suo)圍合區(qu)域(yu)，用(yong)地面(mian)積106.44公頃(折合1596.6畝)。

用地現狀和規劃圖

根據用(yong)地(di)(di)(di)現狀和規劃圖(tu)，該地(di)(di)(di)塊目前以(yi)一類工業(ye)用(yong)地(di)(di)(di)、二類居(ju)住用(yong)地(di)(di)(di)、商業(ye)、教育科研用(yong)地(di)(di)(di)、中小學(xue)、醫療衛生(sheng)用(yong)地(di)(di)(di)等(deng)性質為主，規劃后的地(di)(di)(di)塊可以(yi)看到一類工業(ye)用(yong)地(di)(di)(di)面積縮小、二類居(ju)住用(yong)地(di)(di)(di)和商業(ye)商務用(yong)地(di)(di)(di)明顯(xian)增加。

根據道路交(jiao)通(tong)規劃圖，區域北(bei)邊(bian)緊靠軌道交(jiao)通(tong)10號線，并有2個(ge)站點分布，西(xi)邊(bian)臨近西(xi)三(san)環，區位交(jiao)通(tong)優勢明(ming)顯。

規劃(hua)范圍(wei)內(nei)設(she)(she)置的公共服(fu)(fu)務設(she)(she)施主要有：中(zhong)(zhong)學(xue)(xue)1所(suo)、小學(xue)(xue)1所(suo)、幼兒(er)園5所(suo)、社區(qu)(qu)衛生服(fu)(fu)務中(zhong)(zhong)心1處(chu)(chu)(chu)、社區(qu)(qu)衛生服(fu)(fu)務站2處(chu)(chu)(chu)、文化活(huo)動(dong)(dong)(dong)中(zhong)(zhong)心1處(chu)(chu)(chu)、社區(qu)(qu)體育(yu)活(huo)動(dong)(dong)(dong)場(chang)地(di)7處(chu)(chu)(chu)、兒(er)童老年(nian)人活(huo)動(dong)(dong)(dong)場(chang)地(di)1處(chu)(chu)(chu)、居家(jia)養老服(fu)(fu)務設(she)(she)施3處(chu)(chu)(chu)、菜市場(chang)1處(chu)(chu)(chu)、社區(qu)(qu)便民店7處(chu)(chu)(chu)、社區(qu)(qu)綜合(he)服(fu)(fu)務用房2處(chu)(chu)(chu)、黨組(zu)織(zhi)工作用房7處(chu)(chu)(chu)、公共廁所(suo)6處(chu)(chu)(chu)等，母嬰室、室外健身器械、垃圾收集點、非(fei)機動(dong)(dong)(dong)車(che)存(cun)車(che)處(chu)(chu)(chu)和機動(dong)(dong)(dong)車(che)停車(che)場(chang)(庫)按規范要求設(she)(she)置。

根據地(di)(di)塊(kuai)指標表可以看出，二類居住(zhu)用(yong)地(di)(di)9宗，占地(di)(di)面(mian)積(ji)462.19畝;商(shang)(shang)務兼居住(zhu)4宗，占地(di)(di)面(mian)積(ji)117.86畝;商(shang)(shang)業用(yong)地(di)(di)6宗，占地(di)(di)面(mian)積(ji)77.85畝。其中，K01-07號(hao)商(shang)(shang)業用(yong)地(di)(di)限高200米(mi)，容積(ji)率(lv)小于3.8;K01-02號(hao)商(shang)(shang)業用(yong)地(di)(di)限高150米(mi)，容積(ji)率(lv)小于5.2。這兩個(ge)地(di)(di)塊(kuai)都位于區(qu)域(yu)西(xi)部(bu)，未來或將規劃為核心板塊(kuai)的(de)地(di)(di)標建(jian)筑。

二砂文創園將分四期建設

二砂(sha)文創(chuang)園是鄭(zheng)州市(shi)確定的32個核心(xin)片區(qu)中，涉及中原區(qu)的三個核心(xin)片區(qu)之一，也是鄭(zheng)州市(shi)文創(chuang)項目的“重頭戲”，項目計劃分四期建設，核心(xin)區(qu)歷史(shi)遺(yi)存三年(nian)建成。園區(qu)內“文創(chuang)+科(ke)創(chuang)”融(rong)合(he)發展，以科(ke)技、旅游、金融(rong)的深度融(rong)合(he)，打造創(chuang)意新經濟，鄭(zheng)州國際化(hua)大(da)都市(shi)城市(shi)文化(hua)新地(di)標(biao)，現代化(hua)時尚藝術(shu)體驗(yan)地(di)和中原文化(hua)經濟產(chan)業性高(gao)地(di)。

園(yuan)區(qu)(qu)一期(含首開區(qu)(qu))：以主(zhu)樓(lou)、中(zhong)、小包豪斯(si)及南北配(pei)樓(lou)為(wei)主(zhu)，計劃2021年(nian)9月(yue)底建成。打造園(yuan)區(qu)(qu)品牌展示(shi)中(zhong)心、二砂(sha)歷史記憶(yi)館、星河領(ling)創天下、文(wen)創企(qi)業、網(wang)紅業態經濟。

園(yuan)區二期：以大包豪(hao)斯及其它文物保護建筑改造為(wei)主(zhu)，計劃2022年9月底建成，打造園(yuan)區未來魔(mo)方(fang)及園(yuan)區文化創(chuang)意產業(ye)發展、配套(tao)商(shang)業(ye)服務平臺(tai)。

園(yuan)區三期：以大包豪(hao)斯西側廠房改(gai)造為(wei)主(zhu)，計劃2024年(nian)6月底(di)建成。打(da)造新(xin)傳媒(mei)區域總部、大數據(ju)與云服務創新(xin)中心，為(wei)園(yuan)區文(wen)化+科(ke)技(ji)融合業態提(ti)供發展平臺。

園區(qu)四(si)期：以新建用地為(wei)主，計劃2028年6月底建成(cheng)。打造(zao)總部基(ji)地、公共服(fu)務(wu)平臺等設施，為(wei)園區(qu)產業加速、拓展平臺。

二砂文創園的前身和發展

二砂文創園的前身是解放初期東德援建的重點工業項目，廠區擁有亞洲最大的包豪斯建筑群，與北京“798”的包豪斯建筑一樣具有極強的美學性能。作為曾經全國最大、亞洲第一的砂輪廠，二砂曾(ceng)譜寫鄭州(zhou)工業的輝煌篇章，然(ran)而隨著(zhu)時代的變遷，它逐漸也(ye)退出歷史的舞臺(tai)。不(bu)過(guo)，在舊址上(shang)，新的二砂文創園近年來發展迅速。最新的規劃中，它已然(ran)成為32核心(xin)板塊中比較亮(liang)(liang)眼的存在，下(xia)一階段也(ye)將在大家的期待中華麗亮(liang)(liang)相(xiang)。

根(gen)據2019年河南(nan)省重點招商(shang)引資(zi)(zi)項目名(ming)單(dan)，二(er)砂(sha)文(wen)化創(chuang)意(yi)園項目擬投資(zi)(zi)87億(yi)元。項目位于(yu)鄭州市中原區(qu)華山路(lu)78號，主要依托二(er)砂(sha)老廠區(qu)建設以(yi)工(gong)業遺存與現(xian)代文(wen)明(ming)相融合的文(wen)化創(chuang)意(yi)產業園區(qu)。

2020年10月(yue)17日，鄭州中國二(er)(er)砂(sha)文創(chuang)(chuang)園(yuan)一期首開(kai)(kai)，占地100余(yu)畝，總建(jian)面(mian)約5.7萬平方米，辦公(gong)面(mian)積(ji)8000平方米，其余(yu)為供市民游園(yuan)觀賞的景(jing)觀面(mian)積(ji)。首開(kai)(kai)區以辦公(gong)大樓、中、小包豪斯及南北配(pei)樓為主(zhu)，重(zhong)點打造園(yuan)區品牌展示中心、二(er)(er)砂(sha)歷史記憶博物館、星河領創(chuang)(chuang)天下、文創(chuang)(chuang)企業(ye)、網紅業(ye)態經濟。

設(she)立(li)于(yu)東廣(guang)場上的“記憶之環”為(wei)點睛之筆(bi)。這個直徑達40.2米(mi)、高10米(mi)的“記憶之環”，象(xiang)征(zheng)著二砂最為(wei)驕傲的工(gong)業(ye)結晶——砂輪。首開區還從定格(ge)歷史記憶開始(shi)，建(jian)設(she)了二砂博物館。主樓(lou)為(wei)昔日的工(gong)廠辦公大(da)(da)樓(lou)，現作為(wei)國(guo)家級保護(hu)建(jian)筑(zhu)，建(jian)成“大(da)(da)師工(gong)坊”，引進非物質文化(hua)遺產大(da)(da)師及項目。

據悉，目(mu)前二砂(sha)文創園(yuan)首開(kai)區(qu)已有17家(jia)(jia)知名(ming)頭(tou)部(bu)文創公司(si)(si)入(ru)駐，其中包括10家(jia)(jia)外(wai)部(bu)公司(si)(si)(含3家(jia)(jia)上市公司(si)(si)鄭州分(fen)公司(si)(si))，企(qi)業(ye)(ye)辦公面積(ji)需求(qiu)超1萬(wan)㎡。通過首開(kai)區(qu)中原創新創業(ye)(ye)與人(ren)才(cai)孵(fu)化基地的打造，計劃實現城市升級、引領產業(ye)(ye)蝶(die)變，實現1000+家(jia)(jia)入(ru)駐企(qi)業(ye)(ye)與商(shang)業(ye)(ye)品(pin)牌、總(zong)(zong)就業(ye)(ye)人(ren)口30000人(ren)、年度總(zong)(zong)體(ti)客流2000萬(wan)人(ren)次、年度總(zong)(zong)稅收10億元。

文化是(shi)一(yi)個城市的(de)(de)精神和靈魂，留有時(shi)代的(de)(de)印記和歷(li)史(shi)的(de)(de)積淀(dian)。鄭(zheng)(zheng)(zheng)州在前(qian)進(jin)道(dao)路(lu)(lu)上(shang)，需要更多歷(li)史(shi)文脈的(de)(de)傳(chuan)承。在鄭(zheng)(zheng)(zheng)州建設(she)國(guo)家中心城市的(de)(de)道(dao)路(lu)(lu)上(shang)，文化遺產的(de)(de)保護和建設(she)也(ye)是(shi)至關重要。對于二砂、瑞(rui)光創意工廠、國(guo)棉三(san)廠等(deng)老鄭(zheng)(zheng)(zheng)州共同的(de)(de)記憶(yi)來說，其復興也(ye)會加速周邊區域產業和人口的(de)(de)聚集，為(wei)鄭(zheng)(zheng)(zheng)州的(de)(de)發展賦能。