今年一季度，地方城市推地節奏有所放緩，土地市場整體(ti)供(gong)需(xu)雙降，尤其是三四線城市(shi)出現明顯降溫現象(xiang)。

      據(ju)(ju)中國(guo)指(zhi)數研究院的(de)統(tong)計(ji)數據(ju)(ju)顯(xian)示(shi)，一季度全國(guo)300個(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)各類用(yong)(yong)地(di)共推出(chu)4.6億(yi)平方(fang)米，同(tong)比下降(jiang)7.3%。分各線(xian)(xian)(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)來看，三(san)四線(xian)(xian)(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)土地(di)供應(ying)下降(jiang)明(ming)顯(xian)。具(ju)體而言，一線(xian)(xian)(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)住宅用(yong)(yong)地(di)推出(chu)730萬(wan)(wan)平方(fang)米，同(tong)比增(zeng)長13.2%；二線(xian)(xian)(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)推出(chu)9446萬(wan)(wan)平方(fang)米，同(tong)比增(zeng)長4.4%；三(san)四線(xian)(xian)(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)推出(chu)10277萬(wan)(wan)平方(fang)米，同(tong)比下降(jiang)17.5%。

      從成(cheng)交(jiao)量來(lai)看，住(zhu)宅用地成(cheng)交(jiao)規模也出現明顯下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)，其(qi)中三四線城市(shi)降(jiang)(jiang)幅(fu)同(tong)樣顯著。據(ju)中指院(yuan)統(tong)計數據(ju)，全國300個城市(shi)各類用地成(cheng)交(jiao)3.8億平(ping)方(fang)米(mi)，同(tong)比(bi)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)14.3%。其(qi)中，三四線城市(shi)成(cheng)交(jiao)8089萬平(ping)方(fang)米(mi)，同(tong)比(bi)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)25.8%，降(jiang)(jiang)幅(fu)在各線城市(shi)中最(zui)大(da)。

      “整體來看(kan)，受(shou)2018年(nian)土地大(da)規模流(liu)拍影響(xiang)，預測2019全年(nian)房(fang)企(qi)(qi)融(rong)資環境仍然偏緊，且(qie)今年(nian)企(qi)(qi)業已進入償債高(gao)峰期，資金壓力(li)仍較大(da)，全國土地市場(chang)持續全面(mian)回(hui)溫的(de)(de)可能性(xing)不大(da)。”中國指數研究院(yuan)相關負責人(ren)分(fen)析指出，“三四線城(cheng)市降溫態(tai)勢(shi)已現(xian)，但一(yi)二線城(cheng)市基(ji)于相對(dui)較好的(de)(de)基(ji)本(ben)面(mian)以及對(dui)各類資源的(de)(de)吸(xi)引力(li)，獲得更多企(qi)(qi)業重視(shi)，土地市場(chang)將(jiang)保持一(yi)定熱度(du)”